□通讯员 朱扬清

　　从上个月开始，长宁区新泾镇北虹居民区铭晖西郊苑小区落实加装电梯托管服务，把电梯的维修保养纳入物业公司管理，解决了依靠业主自治管理所产生的难题。

　　作为新泾镇第一个成功加装电梯的小区，至今已加装电梯3台，正在加装施工的2台电梯。但电梯启用后的管理成了问题，依靠小区加梯工作组的力量进行管理，难以解决电梯日常的管理、保养和维修。对此，小区党支部出面协调，由物业公司托管，接收管理电梯的维修保养。他们制订了详细的托管细则，规范了电梯定期维护保养、共有收入管理、产权人变更等，规定加装电梯住户每月按照0.55元/平方米的标准缴纳运营管理费用，由物业公司承担电梯年检、电费分摊收取、保洁等工作。同时，设立加装电梯维修基金用于平时电梯维修，费用由电梯使用人承担。托管实施以来，小区加装电梯管理逐渐形成良性循环，居民加装电梯的积极性大大提高，加装电梯工作进程也相应缩短，使越来越多的居民享受到自由上下楼的便利。